Уведомление о продаже доли, как правильно сделать? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Уведомление о продаже доли, как правильно сделать?

Татьяна Халикова

17 августа 2021

Вся Россия

5 825

Здравствуйте!

Хочу продать комнату в квартире.

Знаю, что есть вариант отправить извещение о продаже каждому собственнику (всего нас четверо) и что после извещения, через месяц можно продавать.

Есть пара вопросов:

1) Если дольщик получил извещение, как ему ответить на него, что он не против продажи/не собирается покупать (Оформление Отказа через нотариуса не рассматриваю )?

2) Если все жильцы раньше чем через месяц ответили согласием на продажу, можно продать раньше?

3) Слышала так же, что можно опубликовать объявление в газете о продаже и это так же будет считаться уведомлением. Если знаете про вариант с газетой, подскажите пожалуйста.

Заранее благодарю.

Автор

Татьяна Халикова

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

3 комментария

Арман Барекян

17 августа 2021, 10:13

Лучший совет

1. Если нет нотариального отказа, тогда соседям отвечать не нужно, продаёте через месяц с момента доставки, НЕ РАНЬШЕ, если нет отказа или личного прихода в МФЦ, но если при отсутствии отказа или личного прихода в МФЦ от руки напишут, что отказываются от преимущественного права покупки согласно ст. 250, то "кашу маслом не испортите", пусть будет, ибо любая бумага имеет свой определённый вес.
2. Нет нельзя, в первом пункте уже упомянул об этом. Раньше можно с отказом или личным присутствием в МФЦ.
3. Забудьте! Это не Ваша история и не тот звон, который был услышан....

583/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

17 августа 2021, 10:12

Добрый день!

1. Если участник долевой собственности хочет воспользоваться преимущественным правом покупки, то в течение месяца с момента получения уведомления, он должен совершить покупку. Не дать ответ/согласие/несогласие, а совершить сделку. Законом этот момент не регламентирован. Если не желает покупать, то может вообще не отвечать или ответить так как ему хочется.

2. Да, если ответы получены, то можно. Только не согласие на продажу, а отказ от покупки. Но на практике это случается крайне редко.

3. Нет, уведомления о предстоящей продаже должны быть направлены остальным участникам в письменной форме. (согласно ст. 250 ГК РФ).

668/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 августа 2021, 10:03

Добрый день.
1. Прийти в мфц и при подаче договора купли-продажи подать соответсвующее заявление.
2. Можно.
3. Для Вас это неактуально.

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях