Опека отказ. Покупаемая квартира меньше. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Опека отказ. Покупаемая квартира меньше.

Петр Гелеранский

Частный маклер

18 августа 2021

Вся Россия

6 941

Друзья! Подскажите! Переносим доли из г.Истра Московской области в другой регион в г. Тверь. Доли детей как по стоимости, так и по метражу увеличиваются. С 1.36 КВ.м на каждого до 3.4 КВ.м и с 190 т.р. до 290 т.р. А вот площадь самой квартиры уменьшается с 27.7 КВ.м до 17 КВ.м. В Истре квартира - старый фонд, в г.Тверь - сданный дом, новостройка с ремонтом.

Получили отказ опеки г.Зеленоград по причине, что площадь квартиры уменьшается. Что делать? Правомерен ли такой отказ?

Автор

Петр Гелеранский

Частный маклер

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

21 947 337 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

18 августа 2021, 08:43

Лучший совет

Зелек как всегда славится непостоянством. В течение месяца два положительных решения в опеке (корп 1552) после первоначальных отказов. В каком районе проходили опеку?

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Гелеранский

Автор

18 августа 2021, 09:32

К 1552

6/50 000

Татьяна Скулкина

18 августа 2021, 09:34

не надо ничего оспаривать, с опекой в зелеке можно "торговаться". Давайте большие доли или всю квартиру на н/л покупайте. Если вся квартира будет в соб-ти н/л, положительное решение будет. Но так же нужно предоставить доказательства, что ФАКТИЧЕСКИ дети будут проживать в другом месте и это не единственное их жилье.

316/50 000

Петр Гелеранский

Автор

18 августа 2021, 18:24

Татьяна, спасибо.

17/50 000

Даниил Пятецкий

18 августа 2021, 11:37

Петр, правомерность отказа может установить только суд, но точно не мы. Московская опека всегда строго относится к соблюдению интересов несовершеннолетних. Или больше даешь во всем, или не получишь разрешения. Вот как-то так. Увеличивайте доли детей.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

18 августа 2021, 08:56

оспаривайте через суд. на мой взгляд, вероятность оспаривания вполне себе неплохая.
суд, соответственно, по месту нахождения опеки. только не тяните, там сроки. если не ошибаюсь, 90 дней

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

18 августа 2021, 08:39

У нас при аналогичной сделке Екатеринбург-Москва опека Екатеринбурга дала разрешение, причём в Москве купили студию в хорошем ЖК общей площадью 29,7 кв.м. Стало быть, метраж минимальный, куда меньше? Правда, цена была не дешёвая. Детям по 1/25, родителям по 23/50. Если есть официальный отказ, то можете попробовать через суд добиться желаемого результата.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях