Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля ребенка по завещанию
Татьяна Станченко
17 августа 2021
Вся Россия
1 855
8

Здравствуйте! Моей дочери 12 лет, мой дядя завещал все свое имущество. Но у него есть сын который инвалид 2 группы, ему по закону выделили 1/2 часть. 2х комнатная квартира находится за 400 км от нашего проживания, 2 собственник настаивает на продаже этой квартиры, опека мне отказала продавать, так как на вырученные деньги я у себя не смогу ничего приобрести ребенку. Как быть в этой ситуации, боюсь, что 2 дольщик продаст свою долю третьему лицу и тогда вообще будет трудно договорится, да и следить за этой квартирой нет возможности.

Автор
Теги
8
Татьяна Станченко
Могут подойти
7 комментариев
17 августа 2021, 11:21
Лучший совет
Добрый день!

Продать долю третьему лицу по рыночной цене - невозможно. Сыну наследодателя невыгоден этот вариант. Поэтому, у вас два варианта: найти решение, которое устроит опеку (положить деньги на блокированный счет, купить недвижимость в другом городе и т.д.) или дождаться совершеннолетия дочери.
8
0
312/50 000
0/50 000
17 августа 2021, 11:27
Если собственник не желает ждать и настроен решительно, выкупите у него его долю. Объясните, что цена не может быть рыночной, т.к. на сторону он не продаст по рыночной цене. А полную цену можно получить только через 6 лет.
0
0
222/50 000
Татьяна Станченко
Автор
17 августа 2021, 11:30
Банковский счёт позволяют если у ребенка есть ещё в собственности какое то имущество, она проживает в моей квартире, добавить денег нет возможности
0
0
147/50 000
17 августа 2021, 14:14
Предложите опеке положить деньги от продажи на счёт ребёнка при условии, что выделите долю в своей квартире (дарение).
6
0
121/50 000
0/50 000
17 августа 2021, 13:15
Добрый день. Здесь только договариваться с органами опеки, искать какие-то варианты, чтобы разрешили деньги на счет или получать официальный отказ и обжаловать его в судебном порядке. Напишите заявление на имя руководства органов опеки, изложите ситуацию по существу, объясните, что фактического интереса в использовании этого жилого помещения у Вашей дочери нет.
6
0
363/50 000
0/50 000
Татьяна Станченко
Автор
17 августа 2021, 11:23
Я согласна дождаться, но квартира то не в полной собственности, 2й дольщик не желает ждать 6 лет
0
0
96/50 000
0/50 000
17 августа 2021, 11:23
Татьяна, добрый день! Согласовать продажу с опекой. Возможно, придётся к вырученным деньгам добавить свои, чтобы удовлетворить требование. Других вариантов нет, второй собственник может продать свою долю на сторону, исполнив требование преимущественного права покупки (ст.250).
6
0
277/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости